14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Mio. € |
|
Vermietete Vermögenswerte |
|
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
|
Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs-/ |
|
79.146 |
|
947 |
|
80.092 |
Währungsänderungen |
|
1.105 |
|
17 |
|
1.122 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
187 |
|
−5 |
|
182 |
Zugänge |
|
24.105 |
|
4 |
|
24.110 |
Umbuchungen |
|
−14 |
|
4 |
|
−10 |
Abgänge |
|
23.611 |
|
6 |
|
23.617 |
Stand am 31.12.2022 |
|
80.919 |
|
961 |
|
81.880 |
Abschreibungen |
|
19.447 |
|
332 |
|
19.779 |
Währungsänderungen |
|
262 |
|
3 |
|
265 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
73 |
|
−1 |
|
72 |
Zugänge planmäßig |
|
10.255 |
|
21 |
|
10.276 |
Zugänge außerplanmäßig |
|
261 |
|
1 |
|
261 |
Umbuchungen |
|
−4 |
|
1 |
|
−3 |
Abgänge |
|
8.216 |
|
3 |
|
8.220 |
Zuschreibungen |
|
539 |
|
1 |
|
540 |
Stand am 31.12.2022 |
|
21.539 |
|
351 |
|
21.890 |
Nettobuchwert am 31.12.2022 |
|
59.380 |
|
610 |
|
59.990 |
Mio. € |
|
Vermietete Vermögenswerte |
|
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
|
Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs-/ |
|
67.127 |
|
869 |
|
67.996 |
Währungsänderungen |
|
2.791 |
|
21 |
|
2.812 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
283 |
|
48 |
|
331 |
Zugänge |
|
29.108 |
|
9 |
|
29.117 |
Umbuchungen |
|
−26 |
|
2 |
|
−24 |
Abgänge |
|
20.136 |
|
3 |
|
20.139 |
Stand am 31.12.2021 |
|
79.146 |
|
947 |
|
80.092 |
Abschreibungen |
|
16.441 |
|
311 |
|
16.752 |
Währungsänderungen |
|
894 |
|
4 |
|
898 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
10 |
|
0 |
|
10 |
Zugänge planmäßig |
|
9.564 |
|
18 |
|
9.582 |
Zugänge außerplanmäßig |
|
434 |
|
– |
|
434 |
Umbuchungen |
|
−4 |
|
0 |
|
−4 |
Abgänge |
|
7.234 |
|
1 |
|
7.234 |
Zuschreibungen |
|
659 |
|
0 |
|
660 |
Stand am 31.12.2021 |
|
19.447 |
|
332 |
|
19.779 |
Nettobuchwert am 31.12.2021 |
|
59.699 |
|
615 |
|
60.313 |
Unter den Vermieteten Vermögenswerten werden das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen ausgewiesen.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.279 Mio. € (Vorjahr: 1.436 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 69 Mio. € (Vorjahr: 64 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 0,8 Mio. € (Vorjahr: 1,0 Mio. €) aufgewandt.
Die Mieteinnahmen aus Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betrugen im Geschäftsjahr 2022 59 Mio. € (Vorjahr: 58 Mio. €).